La mobilité géographique et professionnelle | Sofime le blog - Part 8 La mobilité géographique et professionnelle | Sofime le blog - Part 8

De l’intérêt d’anticiper les mutations professionnelles…

Nombreuses sont les familles qui aujourd’hui, dans les starting blocks, commencent à  préparer la rentrée de leurs petits…

C’est maintenant que s’achèvent les négociations de mutation et que commencent les recherches de logements; c’est mi juin que se font les appels d’offres de
déménageurs. Seulement, les déménageurs les plus compétitifs sont deja bookés.  A mi mai, leurs plannings sont quasi-plein jusque mi aout.

On sait qu’une mutation coute cher au salarié et à l’entreprise; vous comprenez maintenant pourquoi, elle coute encore plus cher quand elle est programmée à l’été, au dernier moment!

A chaque nationalité ses attentes en matière de logement

Développer une activité de relocation, ce n’est pas uniquement chercher des appartements ou des maisons à Paris…. c’est évidemment, en amont, connaitre les habitudes de vies de chacune des
nationalités que nous accueillons, pour éviter les visites inutiles

 

Pour ceux que cela amusent, voici quelques évidences à connaitre avant de commencer une recherche pour:

– un allemand:

pourquoi est il difficile de loger les allemands dans des immeubles trés récents? Parcequ’ils ont trés souvent un lit de 160 ou 180 de large à déménager et que les chambres des immeubles trés
récents sont souvent inférieures à 12m²!

– un turc:

programmez toutes les visites que vous évitez d’habitude: les appartements qui contiennent de la moquette; c’est leur critère numéro un pour le choix d’un appartement.

– un italien:

ayez bien en tête qu’ils ont l’habitude de la lumière, inutilie de leur proposer un RDC! par ailleurs, ils seront toujours étonnés de trouver des toilettes séparées de la salle de bain!

Mobili pass…ou l’accompagnement financier de la mobilité professionnelle

L’aide mobilipass est la contrepartie de la  cotisation de l’entreprise au 1% logement.

 

En quelques mots, elle est une aide financière offerte à tous les salariés qui vivent une mobilité
professionnelle
.

Depuis plus de 10 ans, cette aide soulage tant les entreprises que les salariés dans les mutations professionnelles. Elle a permis de faciliter les embauches et les mutations,  à tel
point qu’elle est inscrite dans la charte de mobilité de la plupart des entreprises.

 

En 2009, 55 000 salariés ont bénéficié de cette aide pour rembourser les services d’accompagnement réalisés par les sociétés de conseil en mobilité et relocation, les frais d’agence immobilière
et les frais de double résidence. Plus de 20 000 salariés ont eu recours aux services d’une société de relocation financées par l’aide Mobili Pass.

Plus de 20 000 salariés ont eu recours aux services d’une société de relocation financée par l’aide Mobili Pass.


De l’interêt de faire appel à un chasseur immobilier pour louer un appartement à Paris

Définitivement, nous confirmons à 2 reprises cette semaine de l’utilité de notre service!

 

1. »Urgence: Jeune couple d’expatriés, avec un enfant, recherchons pour notre retour à Paris, un appartement 3 pièces 2 chambres,Paris 17 sud, budget … » Trouvé en 1 journée de visite, date de
prise à bail négociée de 15 jours! « …, nous n’aurions jamais trouvé sans vous » Ca fait plaisir!

2. »Au secours, nous sommes un couple d’expatriés de retour à Paris, avec une période d’essai, pouvez vous nous aider? »

Trouvé en 2 fois une demi journée de visite, un appartement en plein coeur de Paris où plethore de dossiers avaient été déposés… Coup de bol ou pertinence d’un réseau?

 

Bref, je dois dire que le sourire et la satisfaction de nos clients en fin de recherche est un vrai moteur…

Le marché de la relocation: un marché?

La relocation est un service en provenance des Etats-Unis,
apparu en France en 1978. L’activité consiste à accompagner les salariés en mobilité géographique et professionnelle et leur famille, pour assurer la réussite de leur nouvelle
vie.
Que représente exactement cette activité en France?

Aucun code NAF ne la repertorie donc difficile à quantifier mais on estime que cette activité représente autour de 30 – 35 millions de chiffre d’affaires en France aujourd’hui, avec, entre 200 et
250 acteurs.  Les acteurs les plus importants peuvent réaliser jusqu’a 6 millions de chiffre d’affaires mais le marché est plutot constitué de petites structures d’une ou 2 personnes.

Même si ces dernieres années ont été plus calme en matière de mobilité géographique, le volant de mouvement est cependant assez important mais ce n’est pas cette donnée qui en constitue le
marché. Ce sont plutôt les entreprises qui font le marché: en clair, ont elle la volonté d’accompagner leurs salariés en mobilité géographique et professionnelle ou pas. Cela coute de l’argent,
certes mais n’est ce pas là un moyen certain de fidéliser le salarié dans l’entreprise? Qu’est ce qui coute le moins?: recruter ou accompagner changement? That is the question!

Relocation: un métier en pleine evolution…

Il y a 10 ans seulement, la relocation consistait essentiellement a loger des cadres en mutation géographique. Aujourd’hui, le prestataire en relocation devient un vrai partenaire de l’entreprise
en lui proposant toute une palette de produits allant de l’appael d’offre de déménageurs en passant par les inscription dans les ecoles, la recherche d’aide à domicile, l’accompagnement du
conjoint dans la recherche d’un emploi et bien d’autres services encore. Ainsi, la part du chiffre d’affaires des société de relocation consacrées uniquement à la recherche de logement est passé
de 80% en 2000 à 50% en 2010. Le service arrive peniblement en France mais il y arrive quand même!

Le logement idéal: des attentes différentes selon les nationalités

La dernière enquête du réseau Century 21 sur « le logement idéal des francais » nous fait réagir, notamment,t en matière d’étage souhaité.
D’après cette étude, plus de 30% des francais, quand ils habitent en appartement, préfèrent habiter au 4ème étage ou plus. Attente confirmée par les caractéristiques des recherches de logements parisiens que nous réalisons pour nos clients, cadres parisiens ou expatriés francais de retour à Paris. Les RDC? No way.
Ce n’est pas du tout le cas de nos voisins les allemands, ou même les espagnols par exemple qui ne sont pas du tout hostile à visiter des Rez de chaussée quand ils sont mutés à Paris, pourvus que
leurs critères soient réunis.

 Il y en a pour tous les gouts et heureusement, Paris est une ville cosmopolite!