Selon une récente étude du cabinet Precepta, les prix de l’immobilier en France devraient
baisser de 18% d’ici 2010.
En fait, il s’agit du début d’un « ajustement fortement baissier » pour les trois années à venir. résultant de « la mondialisation des cycles immobilier » . Même si la situation française est
fortement différente de la situation US où les prêts à taux variables sont nettement moins important et généralement capé, l’immobilier français devra progressivement recoller à la réalité
économique.
Depuis 10 ans, le PIB français n’a crû que de 26%, le pouvoir d’achat des ménages de 29%. Quand les prix réels de l’immobilier se sont envolés de 100%.
Il faut désormais une vie de salarié pour acheter son logement , qui relève que les crédits à taux longs, jusqu’à 40 ans, sont désormais légions. Le point de rupture serait atteint, accéléré par
les taux d’intérêts en hausse.. Débuterait alors un cycle baisse des transactions, baisse des prix. Si l’on tient compte des conséquences de la crise du « subprime » sur la distribution du
crédit, Precepta en retire un scénario de baisse des prix de 18% entre 2007 et 2010.
baisser de 18% d’ici 2010.
En fait, il s’agit du début d’un « ajustement fortement baissier » pour les trois années à venir. résultant de « la mondialisation des cycles immobilier » . Même si la situation française est
fortement différente de la situation US où les prêts à taux variables sont nettement moins important et généralement capé, l’immobilier français devra progressivement recoller à la réalité
économique.
Depuis 10 ans, le PIB français n’a crû que de 26%, le pouvoir d’achat des ménages de 29%. Quand les prix réels de l’immobilier se sont envolés de 100%.
Il faut désormais une vie de salarié pour acheter son logement , qui relève que les crédits à taux longs, jusqu’à 40 ans, sont désormais légions. Le point de rupture serait atteint, accéléré par
les taux d’intérêts en hausse.. Débuterait alors un cycle baisse des transactions, baisse des prix. Si l’on tient compte des conséquences de la crise du « subprime » sur la distribution du
crédit, Precepta en retire un scénario de baisse des prix de 18% entre 2007 et 2010.
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